Paradishegnet 9, Øverød

Villa · 173 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 792 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.787.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 173 m².9.262.593 kr.
2Vores vurdering10.936.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,59 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.936.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2013jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20152.800.000 kr.
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradishegnet 14, Øverød 2840 Holte	159 m²	51 m	10-12-2023	8.200.000 kr.	51.572 kr./m²
Paradishegnet 19, Øverød 2840 Holte	188 m²	59 m	06-02-2025	13.200.000 kr.	70.213 kr./m²
Granstuevej 17, Øverød 2840 Holte	170 m²	234 m	04-12-2025	8.495.000 kr.	49.971 kr./m²
Vestre Paradisvej 22, Øverød 2840 Holte	172 m²	505 m	10-06-2026	11.400.000 kr.	66.279 kr./m²
Bøgholmen 20, Øverød 2840 Holte	174 m²	570 m	02-09-2025	9.750.000 kr.	56.034 kr./m²
Valdkær 7, Øverød 2840 Holte	166 m²	309 m	17-06-2024	8.560.000 kr.	51.566 kr./m²
Tjørnehøj 8, Øverød 2840 Holte	170 m²	551 m	20-01-2025	9.060.000 kr.	53.294 kr./m²
Pindehuggervang 5, Øverød 2840 Holte	177 m²	511 m	05-06-2025	9.350.000 kr.	52.825 kr./m²
Landsebakken 11A, Øverød 2840 Holte	177 m²	558 m	04-11-2024	8.800.000 kr.	49.718 kr./m²
Kirsebær Alle 3, Øverød 2840 Holte	174 m²	723 m	06-07-2024	7.700.000 kr.	44.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu