Paradiskrogen 3, Øverød

Villa · 145 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.300 m², 7 værelser, opført i 1952. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.892.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 145 m².7.763.445 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering7.415.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,24 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.415.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradiskrogen 1, Øverød 2840 Holte	198 m²	43 m	01-04-2026	7.500.000 kr.	37.879 kr./m²
Vestre Paradisvej 41B, Øverød 2840 Holte	147 m²	408 m	25-06-2025	9.555.000 kr.	65.000 kr./m²
Rudersdalsvej 54A, Øverød 2840 Holte	143 m²	535 m	22-10-2025	9.350.000 kr.	65.385 kr./m²
Nordre Paradisvej 32, Øverød 2840 Holte	149 m²	438 m	22-05-2025	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Østre Paradisvej 17 2840 Holte	141 m²	492 m	21-05-2026	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²
Paradisvænget 3B, Øverød 2840 Holte	148 m²	576 m	21-03-2024	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Kastanievej 33, Øverød 2840 Holte	148 m²	578 m	05-05-2024	8.150.000 kr.	55.068 kr./m²
Bøgholmen 35, Øverød 2840 Holte	150 m²	475 m	26-11-2024	8.900.000 kr.	59.333 kr./m²
Grünersvej 28 2840 Holte	143 m²	669 m	12-12-2023	9.600.000 kr.	67.133 kr./m²
Vestre Paradisvej 46, Øverød 2840 Holte	135 m²	252 m	02-02-2025	7.075.000 kr.	52.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu