Paradisledet 8, Øverød

Villa · 168 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 913 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.023.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 168 m².8.994.888 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.995.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,21 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2000 · Alm. Salg: 2.853.781 kr.
I dag · vores estimat: 8.995.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, alm. frit salg2.853.781 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisledet 13, Øverød 2840 Holte	158 m²	20 m	16-04-2024	7.600.000 kr.	48.101 kr./m²
Granstuevej 17, Øverød 2840 Holte	170 m²	153 m	04-12-2025	8.495.000 kr.	49.971 kr./m²
Valdkær 7, Øverød 2840 Holte	166 m²	199 m	17-06-2024	8.560.000 kr.	51.566 kr./m²
Vestre Paradisvej 22, Øverød 2840 Holte	172 m²	344 m	10-06-2026	11.400.000 kr.	66.279 kr./m²
Paradishegnet 14, Øverød 2840 Holte	159 m²	232 m	10-12-2023	8.200.000 kr.	51.572 kr./m²
Tjørnehøj 8, Øverød 2840 Holte	170 m²	573 m	20-01-2025	9.060.000 kr.	53.294 kr./m²
Vestre Paradisvej 11, Øverød 2840 Holte	163 m²	480 m	16-01-2024	6.900.000 kr.	42.331 kr./m²
Øverødvej 93, Øverød 2840 Holte	164 m²	562 m	09-04-2025	6.770.000 kr.	41.280 kr./m²
Bøgholmen 20, Øverød 2840 Holte	174 m²	556 m	02-09-2025	9.750.000 kr.	56.034 kr./m²
Kirsebær Alle 3, Øverød 2840 Holte	174 m²	576 m	06-07-2024	7.700.000 kr.	44.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu