Paradisvænget 3, Øm

Villa · 107 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.487.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ØmMedian pris/m² for villa i Øm (4000, sidste 24 mdr.): 24.808 kr/m² × 107 m².2.654.456 kr.
2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1966-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.103.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,04 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.103.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2020jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2007sep.Ejerandel overdraget
2005jan.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glimvej 15, Glim 4000 Roskilde	105 m²	1,5 km	04-01-2024	3.050.000 kr.	29.048 kr./m²
Gammel Øm 7, Øm 4000 Roskilde	132 m²	477 m	07-07-2026	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Ømgårdsvej 5, Øm 4000 Roskilde	141 m²	76 m	27-08-2024	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Elmevænget 6, Øm 4000 Roskilde	141 m²	200 m	15-10-2025	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Blomstervænget 10, Øm 4000 Roskilde	146 m²	257 m	19-07-2025	3.622.000 kr.	24.808 kr./m²
Lertoften 12, Øm 4000 Roskilde	146 m²	312 m	09-07-2024	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Kumlehusvej 3, Øm 4000 Roskilde	140 m²	804 m	24-07-2024	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Vesterled 5, Nye Glim 4000 Roskilde	102 m²	2,9 km	20-07-2024	2.435.000 kr.	23.873 kr./m²
Gøderupvej 8, Langvad 4000 Roskilde	144 m²	553 m	12-07-2025	3.330.000 kr.	23.125 kr./m²
Vinkelvænget 1, Øm 4000 Roskilde	153 m²	58 m	06-04-2025	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu