Parallelvej 46

Villa · 125 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 657 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1998. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.221.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.970 kr/m².2.655.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParallelvej gns: 18.313 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.676 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.850.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+128,47 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.247.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.850.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.247.500 kr.
jul.Ejerskifte2.495.000 kr.
1998Ombygning
1993majEjerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 26 3390 Hundested	165 m²	191 m	05-08-2025	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Peder Olsensvej 12 3390 Hundested	124 m²	446 m	22-06-2025	2.895.000 kr.	23.347 kr./m²
Glentevej 22 3390 Hundested	125 m²	547 m	21-06-2025	2.250.000 kr.	18.000 kr./m²
Tjørnevej 3 3390 Hundested	117 m²	39 m	01-05-2026	2.016.000 kr.	17.231 kr./m²
Lodsensvej 12 3390 Hundested	129 m²	299 m	11-08-2025	3.850.000 kr.	29.845 kr./m²
Vandværksvej 16 3390 Hundested	120 m²	304 m	01-05-2024	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Vandværksvej 9 3390 Hundested	119 m²	300 m	28-01-2024	2.050.000 kr.	17.227 kr./m²
Gyvelvej 6 3390 Hundested	120 m²	366 m	21-02-2024	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Hejrebakken 11 3390 Hundested	126 m²	640 m	11-06-2024	2.440.000 kr.	19.365 kr./m²
Solsortvej 3 3390 Hundested	128 m²	572 m	08-05-2026	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu