Parasolhatten 12

Fritidshus · 117 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 2.349 m², 3 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.574 kr/m².1.602.333 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParasolhatten gns: 16.049 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 15.094 kr/m²+6,30 pct.
3Boligareal større end typisk117 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2349 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.634.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4690,19 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 55.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.634.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 201555.000 kr.
1996majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parasolhatten 14 9260 Gistrup	81 m²	51 m	05-10-2026	1.601.000 kr.	19.765 kr./m²
Parasolhatten 14 9260 Gistrup	81 m²	51 m	17-09-2024	1.300.000 kr.	16.049 kr./m²
Mannadalen 77 9260 Gistrup	90 m²	562 m	05-07-2026	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Ridderhatten 18 9260 Gistrup	150 m²	357 m	08-06-2026	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Gistrup Hedevej 18 9260 Gistrup	83 m²	616 m	15-04-2026	700.000 kr.	8.434 kr./m²
Løndalen 22 9260 Gistrup	147 m²	1,0 km	02-06-2025	2.795.000 kr.	19.014 kr./m²
Mannadalen 3 9260 Gistrup	80 m²	749 m	24-09-2024	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Pollendalen 71 9260 Gistrup	60 m²	980 m	27-06-2024	875.000 kr.	14.583 kr./m²
Vaarst Kærvej 49 9260 Gistrup	69 m²	8,2 km	23-08-2026	600.000 kr.	8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu