Parcelvej 29

Villa · 190 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 887 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.339 kr/m².2.200.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParcelvej gns: 11.512 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²-28,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.132.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,04 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.132.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 27 7000 Fredericia	145 m²	18 m	10-07-2024	1.675.000 kr.	11.552 kr./m²
Hannerupvænget 4 7000 Fredericia	191 m²	280 m	11-02-2026	1.800.000 kr.	9.424 kr./m²
Hannerup Engvej 31 7000 Fredericia	200 m²	620 m	29-06-2025	2.195.000 kr.	10.975 kr./m²
Jægervej 1 7000 Fredericia	180 m²	782 m	12-08-2025	2.695.000 kr.	14.972 kr./m²
Nordre Dybbølvej 16 7000 Fredericia	205 m²	701 m	07-08-2026	2.100.000 kr.	10.244 kr./m²
Erritsø Engvej 22, Erritsø 7000 Fredericia	186 m²	1,2 km	16-06-2026	2.100.000 kr.	11.290 kr./m²
Erritsø Engvej 22, Erritsø 7000 Fredericia	186 m²	1,2 km	26-01-2025	1.650.000 kr.	8.871 kr./m²
Ceresvænget 5 7000 Fredericia	174 m²	795 m	20-03-2025	2.415.000 kr.	13.879 kr./m²
Uranusvænget 11 7000 Fredericia	168 m²	594 m	16-06-2025	2.505.000 kr.	14.911 kr./m²
Titanvænget 23 7000 Fredericia	166 m²	513 m	18-05-2026	2.867.500 kr.	17.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu