Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2840 Holte

Parcelvej 44

Villa · 279 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 1.678 m², 8 værelser, opført i 1957, renoveret i 2022. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
279 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
1678 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.694.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.178 kr/m².14.472.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParcelvej gns: 41.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.665.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,82 pct. siden okt. 2017
2,0M6,4M10,8M15,3M19,7M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20178.500.000 kr.31. okt. 202210.750.000 kr.I dag · vores estimat12.665.201 kr.Markedet · 19922.006.847 kr.Markedet · 19932.183.733 kr.Markedet · 19942.286.963 kr.Markedet · 19952.831.571 kr.Markedet · 19962.799.765 kr.Markedet · 19972.835.198 kr.Markedet · 19983.794.121 kr.Markedet · 19993.905.442 kr.Markedet · 20003.912.696 kr.Markedet · 20014.576.437 kr.Markedet · 20024.603.500 kr.Markedet · 20034.737.699 kr.Markedet · 20045.285.655 kr.Markedet · 20055.697.180 kr.Markedet · 20068.354.097 kr.Markedet · 20078.166.888 kr.Markedet · 20087.046.982 kr.Markedet · 20097.215.498 kr.Markedet · 20108.236.080 kr.Markedet · 20119.009.189 kr.Markedet · 20125.637.474 kr.Markedet · 20136.798.393 kr.Markedet · 20148.015.391 kr.Markedet · 20158.234.406 kr.Markedet · 20168.015.949 kr.Markedet · 20178.395.110 kr.Markedet · 20187.869.195 kr.Markedet · 20199.527.292 kr.Markedet · 20209.038.484 kr.Markedet · 202112.793.266 kr.Markedet · 202215.532.488 kr.Markedet · 202313.076.172 kr.Markedet · 202412.591.828 kr.Markedet · 202513.877.739 kr.Markedet · 202616.059.519 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
10.750.000 kr.
I dag · vores estimat
12.665.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, andet10.750.000 kr.
  • Ombygning
  • 2017okt.Ejerskifte8.500.000 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parcelvej 53
2840 Holte		297 m²331 m23-01-20247.825.000 kr.26.347 kr./m²
Parcelvej 8
2840 Holte		220 m²462 m27-02-20249.100.000 kr.41.364 kr./m²
Parcelvej 56
2840 Holte		205 m²94 m08-12-20249.800.000 kr.47.805 kr./m²
Geelsmark 17
2840 Holte		280 m²591 m12-11-202511.850.000 kr.42.321 kr./m²
Dronninggårds Alle 63
2840 Holte		278 m²887 m05-07-202424.750.000 kr.89.029 kr./m²
Vejlesøvej 37A
2840 Holte		262 m²434 m10-07-202513.650.000 kr.52.099 kr./m²
Skovmindevej 41
2840 Holte		263 m²491 m07-12-202314.500.000 kr.55.133 kr./m²
Dronningholmsvej 5
2840 Holte		283 m²1,2 km02-04-202416.500.000 kr.58.304 kr./m²
Dronningholmsvej 3
2840 Holte		285 m²1,2 km08-06-202519.250.000 kr.67.544 kr./m²
Gl. Dronninggårds Alle 14A
2840 Holte		283 m²1,4 km22-03-202517.500.000 kr.61.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden