Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2840 Holte

Parcelvej 48

Villa · 165 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 666 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
666 m²
Indbygget garage
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.812.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.645.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.290 kr/m².9.282.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParcelvej gns: 41.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.191.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,54 pct. siden sep. 2018
1,2M3,8M6,4M9,0M11,7M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20185.775.000 kr.I dag · vores estimat7.191.964 kr.Markedet · 19921.186.845 kr.Markedet · 19931.291.455 kr.Markedet · 19941.352.505 kr.Markedet · 19951.674.585 kr.Markedet · 19961.655.775 kr.Markedet · 19971.676.730 kr.Markedet · 19982.243.835 kr.Markedet · 19992.309.670 kr.Markedet · 20002.313.960 kr.Markedet · 20012.706.495 kr.Markedet · 20022.722.500 kr.Markedet · 20032.801.865 kr.Markedet · 20043.125.925 kr.Markedet · 20053.369.300 kr.Markedet · 20064.940.595 kr.Markedet · 20074.829.880 kr.Markedet · 20084.167.570 kr.Markedet · 20094.267.230 kr.Markedet · 20104.870.800 kr.Markedet · 20115.328.015 kr.Markedet · 20123.333.990 kr.Markedet · 20134.020.555 kr.Markedet · 20144.740.285 kr.Markedet · 20154.869.810 kr.Markedet · 20164.740.615 kr.Markedet · 20174.964.850 kr.Markedet · 20184.653.825 kr.Markedet · 20195.634.420 kr.Markedet · 20205.803.380 kr.Markedet · 20217.565.910 kr.Markedet · 20229.185.880 kr.Markedet · 20237.733.220 kr.Markedet · 20247.446.780 kr.Markedet · 20258.207.265 kr.Markedet · 20269.497.565 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg
5.775.000 kr.
I dag · vores estimat
7.191.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg5.775.000 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1980sep.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parcelvej 56
2840 Holte		205 m²62 m08-12-20249.800.000 kr.47.805 kr./m²
Parcelvej 8
2840 Holte		220 m²482 m27-02-20249.100.000 kr.41.364 kr./m²
Parcelvej 53
2840 Holte		297 m²302 m23-01-20247.825.000 kr.26.347 kr./m²
Kollemosevej 20
2840 Holte		172 m²410 m26-06-20248.200.000 kr.47.674 kr./m²
Vejlebakken 8
2840 Holte		154 m²298 m01-07-202511.200.000 kr.72.727 kr./m²
Norske Alle 9
2840 Holte		167 m²782 m03-06-202615.600.000 kr.93.413 kr./m²
Norske Alle 9
2840 Holte		167 m²782 m09-12-202410.250.000 kr.61.377 kr./m²
Vejlesøvej 65A
2840 Holte		183 m²77 m27-02-20246.750.000 kr.36.885 kr./m²
Vejlevangen 4
2840 Holte		181 m²228 m06-12-20247.350.000 kr.40.608 kr./m²
Malmmosevej 45A
2840 Holte		151 m²337 m08-07-20246.750.000 kr.44.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden