Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2840 Holte

Parcelvej 56

Villa · 205 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 855 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
855 m²
Indbygget garage
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.625.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.997.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.118 kr/m².10.495.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParcelvej gns: 41.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.543.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,62 pct. siden nov. 2018
1,4M4,7M8,0M11,2M14,5M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20185.700.000 kr.16. feb. 20259.800.000 kr.I dag · vores estimat9.543.512 kr.Markedet · 19921.474.565 kr.Markedet · 19931.604.535 kr.Markedet · 19941.680.385 kr.Markedet · 19952.080.545 kr.Markedet · 19962.057.175 kr.Markedet · 19972.083.210 kr.Markedet · 19982.787.795 kr.Markedet · 19992.869.590 kr.Markedet · 20002.874.920 kr.Markedet · 20013.362.615 kr.Markedet · 20023.382.500 kr.Markedet · 20033.481.105 kr.Markedet · 20043.883.725 kr.Markedet · 20054.186.100 kr.Markedet · 20066.138.315 kr.Markedet · 20076.000.760 kr.Markedet · 20085.177.890 kr.Markedet · 20095.301.710 kr.Markedet · 20106.051.600 kr.Markedet · 20116.619.655 kr.Markedet · 20124.142.230 kr.Markedet · 20134.995.235 kr.Markedet · 20145.889.445 kr.Markedet · 20156.050.370 kr.Markedet · 20165.889.855 kr.Markedet · 20176.168.450 kr.Markedet · 20185.782.025 kr.Markedet · 20197.000.340 kr.Markedet · 20206.641.180 kr.Markedet · 20219.400.070 kr.Markedet · 202211.412.760 kr.Markedet · 20239.607.940 kr.Markedet · 20249.252.060 kr.Markedet · 202510.196.905 kr.Markedet · 202611.800.005 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
16. feb. 2025 · Alm. Salg
9.800.000 kr.
I dag · vores estimat
9.543.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg9.800.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte5.700.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parcelvej 8
2840 Holte		220 m²543 m27-02-20249.100.000 kr.41.364 kr./m²
Parcelvej 53
2840 Holte		297 m²240 m23-01-20247.825.000 kr.26.347 kr./m²
Vejlemosevej 14B
2840 Holte		203 m²191 m27-01-202513.075.000 kr.64.409 kr./m²
Malmmosevej 28
2840 Holte		212 m²340 m23-09-202512.850.000 kr.60.613 kr./m²
Malmmosevej 1
2840 Holte		203 m²698 m05-05-20247.250.000 kr.35.714 kr./m²
Vejlesøvej 65A
2840 Holte		183 m²81 m27-02-20246.750.000 kr.36.885 kr./m²
Malmmosevej 13A
2840 Holte		215 m²578 m30-06-202512.350.000 kr.57.442 kr./m²
Geelsmark 14
2840 Holte		220 m²519 m21-02-202414.700.000 kr.66.818 kr./m²
Geelsvej 29
2840 Holte		193 m²694 m21-12-202313.700.000 kr.70.984 kr./m²
Vejlevangen 4
2840 Holte		181 m²244 m06-12-20247.350.000 kr.40.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden