Paris Boulevard 26

Villa · 126 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2023. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.015.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.337 kr/m².5.209.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParis gns: 38.610 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering5.693.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+605,52 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 807.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.693.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2003aug.Solgt, alm. frit salg807.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paris Boulevard 29 2650 Hvidovre	156 m²	127 m	03-01-2024	5.940.000 kr.	38.077 kr./m²
Paris Boulevard 38 2650 Hvidovre	165 m²	172 m	23-10-2024	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Paris Boulevard 25 2650 Hvidovre	175 m²	60 m	13-08-2025	6.850.000 kr.	39.143 kr./m²
Paris Boulevard 39 2650 Hvidovre	71 m²	221 m	08-01-2026	5.095.000 kr.	71.761 kr./m²
Aktæons Alle 24 2650 Hvidovre	126 m²	62 m	29-05-2024	4.825.000 kr.	38.294 kr./m²
Hvidovrevej 412 2650 Hvidovre	126 m²	248 m	15-08-2024	4.210.000 kr.	33.413 kr./m²
Nestors Alle 34 2650 Hvidovre	126 m²	288 m	24-06-2026	6.150.000 kr.	48.810 kr./m²
Zeus Boulevard 38 2650 Hvidovre	123 m²	125 m	04-12-2025	5.325.000 kr.	43.293 kr./m²
Nestors Alle 41 2650 Hvidovre	123 m²	333 m	20-12-2023	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Odysseus Alle 32 2650 Hvidovre	129 m²	339 m	14-01-2025	5.850.000 kr.	45.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu