Paris Boulevard 40

Villa · 124 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.310 kr/m².5.148.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParis gns: 38.610 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.154.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,13 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.499.000 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.154.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
2018majEjerskifte3.499.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paris Boulevard 29 2650 Hvidovre	156 m²	84 m	03-01-2024	5.940.000 kr.	38.077 kr./m²
Paris Boulevard 38 2650 Hvidovre	165 m²	21 m	23-10-2024	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Paris Boulevard 25 2650 Hvidovre	175 m²	153 m	13-08-2025	6.850.000 kr.	39.143 kr./m²
Paris Boulevard 39 2650 Hvidovre	71 m²	56 m	08-01-2026	5.095.000 kr.	71.761 kr./m²
Zeus Boulevard 38 2650 Hvidovre	123 m²	178 m	04-12-2025	5.325.000 kr.	43.293 kr./m²
Nestors Alle 41 2650 Hvidovre	123 m²	267 m	20-12-2023	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Aktæons Alle 24 2650 Hvidovre	126 m²	210 m	29-05-2024	4.825.000 kr.	38.294 kr./m²
Nestors Alle 34 2650 Hvidovre	126 m²	228 m	24-06-2026	6.150.000 kr.	48.810 kr./m²
Hvidovreskellet 29 2650 Hvidovre	122 m²	380 m	10-03-2026	5.750.000 kr.	47.131 kr./m²
Theseus Alle 15 2650 Hvidovre	118 m²	135 m	16-01-2024	3.700.000 kr.	31.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu