Park Alle 28, 9600 Aars — Villa · 134 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1997. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.842 kr/m².1.763.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPark gns: 10.828 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.390.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,83 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1992 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.390.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1992aug.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Alle 13 9600 Aars	138 m²	120 m	23-01-2025	2.010.000 kr.	14.565 kr./m²
Park Alle 11 9600 Aars	151 m²	136 m	06-03-2024	1.285.000 kr.	8.510 kr./m²
Park Alle 19 9600 Aars	155 m²	55 m	08-05-2026	1.690.000 kr.	10.903 kr./m²
Sdr Boulevard 62 9600 Aars	135 m²	302 m	21-11-2025	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Sdr Boulevard 9 9600 Aars	134 m²	447 m	22-05-2024	1.540.000 kr.	11.493 kr./m²
Kærvej 95 9600 Aars	130 m²	260 m	07-12-2024	2.045.000 kr.	15.731 kr./m²
Grundtvigsvej 23 9600 Aars	134 m²	546 m	30-11-2025	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Peder Stubsvej 37 9600 Aars	136 m²	464 m	21-01-2026	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²
Solvænget 52 9600 Aars	138 m²	365 m	17-03-2025	1.795.000 kr.	13.007 kr./m²
Assersvej 32 9600 Aars	130 m²	399 m	06-02-2025	1.125.000 kr.	8.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu