Park Alle 3, 9600 Aars — Villa · 162 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 792 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2020. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.031 kr/m².1.743.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPark gns: 10.828 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.877.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,06 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.877.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2008aug.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
2004majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Alle 19 9600 Aars	155 m²	154 m	08-05-2026	1.690.000 kr.	10.903 kr./m²
Park Alle 11 9600 Aars	151 m²	70 m	06-03-2024	1.285.000 kr.	8.510 kr./m²
Park Alle 13 9600 Aars	138 m²	86 m	23-01-2025	2.010.000 kr.	14.565 kr./m²
Jyllandsgade 50 9600 Aars	162 m²	54 m	06-07-2026	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Himmerlandsgade 5 9600 Aars	163 m²	390 m	26-01-2025	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Brorsonsvej 6 9600 Aars	160 m²	355 m	04-05-2026	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Ansgarsvej 24 9600 Aars	167 m²	325 m	12-06-2026	1.795.000 kr.	10.749 kr./m²
Assersvej 29 9600 Aars	157 m²	355 m	06-12-2023	1.290.000 kr.	8.217 kr./m²
Ansgarsvej 23 9600 Aars	168 m²	349 m	25-11-2024	1.450.000 kr.	8.631 kr./m²
Østerled 8 9600 Aars	166 m²	456 m	20-07-2026	1.920.000 kr.	11.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu