Park Alle 6, 9600 Aars — Villa · 103 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 712 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.160 kr/m².1.292.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPark gns: 10.828 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.123.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,17 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.123.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Alle 13 9600 Aars	138 m²	89 m	23-01-2025	2.010.000 kr.	14.565 kr./m²
Park Alle 11 9600 Aars	151 m²	70 m	06-03-2024	1.285.000 kr.	8.510 kr./m²
Park Alle 19 9600 Aars	155 m²	154 m	08-05-2026	1.690.000 kr.	10.903 kr./m²
Hans Tavsens Vej 12 9600 Aars	102 m²	392 m	24-10-2024	780.000 kr.	7.647 kr./m²
Grønnevej 6 9600 Aars	99 m²	276 m	29-09-2026	1.275.000 kr.	12.879 kr./m²
Kong Haralds Vej 8 9600 Aars	102 m²	758 m	21-12-2023	1.260.000 kr.	12.353 kr./m²
Assersvej 34 9600 Aars	109 m²	413 m	17-03-2026	1.025.000 kr.	9.404 kr./m²
Højtoften 38 9600 Aars	104 m²	835 m	01-11-2025	1.335.000 kr.	12.837 kr./m²
Præstegårdsvej 17 9600 Aars	92 m²	108 m	01-09-2024	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Sdr Boulevard 5 9600 Aars	110 m²	478 m	03-11-2025	1.160.000 kr.	10.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu