Parkboulevarden 71, st. 2007

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1971
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 3023 m²
Bebygget areal: 991 m²
Erhvervsareal: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.670 kr/m².993.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParkboulevarden gns: 16.216 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 7.530 kr/m²+115,40 pct.
3Boligareal større end typisk112 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.524.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,55 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
19. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.524.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.147.500 kr.
2012mar.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkboulevarden 71, 1. 1101 8920 Randers NV	84 m²	0 m	01-02-2025	1.525.000 kr.	18.155 kr./m²
Parkboulevarden 71, 2. 1201 8920 Randers NV	84 m²	0 m	28-01-2024	1.185.000 kr.	14.107 kr./m²
Parkboulevarden 71, 1. 2113 8920 Randers NV	74 m²	0 m	14-07-2025	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Parkboulevarden 71, 2. 1212 8920 Randers NV	74 m²	0 m	28-07-2024	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Ægirsvej 33, 2. tv 8920 Randers NV	105 m²	1,6 km	04-03-2024	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Viborgvej 110, st. 8920 Randers NV	79 m²	371 m	13-11-2024	500.000 kr.	6.329 kr./m²
Ægirsvej 17, 3. th 8920 Randers NV	92 m²	1,6 km	05-05-2026	749.000 kr.	8.141 kr./m²
Ægirsvej 17, 1. th 8920 Randers NV	92 m²	1,6 km	02-11-2025	1.025.000 kr.	11.141 kr./m²
Ægirsvej 23, 3. th 8920 Randers NV	92 m²	1,6 km	31-08-2026	798.000 kr.	8.674 kr./m²
Ægirsvej 23, 3. th. 8920 Randers NV	92 m²	1,6 km	29-07-2026	798.000 kr.	8.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu