Parkovsvej 36

Villa · 130 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 652 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 652 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.682.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.551 kr/m².9.904.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkovsvej gns: 70.984 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.889.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,59 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.889.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2014majEjerskifte
1999dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeskovsvej 62 2820 Gentofte	131 m²	394 m	20-10-2025	8.800.000 kr.	67.176 kr./m²
Jahnsensvej 23 2820 Gentofte	138 m²	409 m	01-12-2024	7.200.000 kr.	52.174 kr./m²
Kildeskovsvej 55 2820 Gentofte	121 m²	374 m	16-05-2026	12.400.000 kr.	102.479 kr./m²
Smakkekrogen 3 2820 Gentofte	130 m²	1,1 km	29-05-2026	8.800.000 kr.	67.692 kr./m²
Prins Valdemars Vej 25 2820 Gentofte	132 m²	982 m	12-11-2023	10.700.000 kr.	81.061 kr./m²
Baunelukket 2 2820 Gentofte	134 m²	1,0 km	07-11-2024	9.995.000 kr.	74.590 kr./m²
Erslevsvej 5 2820 Gentofte	134 m²	1,2 km	30-03-2025	11.500.000 kr.	85.821 kr./m²
Anemonevej 55 2820 Gentofte	135 m²	1,2 km	07-02-2024	7.850.000 kr.	58.148 kr./m²
Resedavej 34 2820 Gentofte	132 m²	1,4 km	09-04-2025	10.995.000 kr.	83.295 kr./m²
Ærenprisvej 21 2820 Gentofte	130 m²	1,5 km	17-05-2026	10.800.000 kr.	83.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu