Parkovsvej 42

Villa · 176 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 681 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.818 kr/m².14.051.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkovsvej gns: 70.984 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering11.028.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,39 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2010 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.028.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerandel overdraget
2010jan.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
2008majEjerskifte
1998dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkovsvej 20 2820 Gentofte	281 m²	317 m	27-12-2024	18.150.000 kr.	64.591 kr./m²
Sponnecksvej 29 2820 Gentofte	175 m²	475 m	30-01-2024	10.300.000 kr.	58.857 kr./m²
Emmasvej 18 2820 Gentofte	179 m²	388 m	13-10-2025	17.500.000 kr.	97.765 kr./m²
Kildeskovsvej 53 2820 Gentofte	185 m²	442 m	31-08-2026	13.995.000 kr.	75.649 kr./m²
Kildeskovsvej 53 2820 Gentofte	185 m²	442 m	22-05-2026	13.995.000 kr.	75.649 kr./m²
Bernstorffsvænget 13 2820 Gentofte	192 m²	152 m	02-10-2024	14.500.000 kr.	75.521 kr./m²
Tagestorp 11 2820 Gentofte	193 m²	172 m	05-07-2025	16.125.000 kr.	83.549 kr./m²
Fasanhaven 21 2820 Gentofte	176 m²	945 m	30-10-2025	14.100.000 kr.	80.114 kr./m²
Brødhøj 11 2820 Gentofte	181 m²	865 m	29-07-2024	12.950.000 kr.	71.547 kr./m²
Adolphsvej 19 2820 Gentofte	162 m²	509 m	11-10-2026	8.900.000 kr.	54.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu