Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Parkvænget 16

Villa · 161 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.576 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
1576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.560.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.319.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.332 kr/m².9.092.340 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetParkvænget gns: 45.145 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²+8,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk161 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering8.152.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-30,88 pct. siden dec. 2025
456k3,3M6,1M9,0M11,8M19921996200020042008201220162020202418. dec. 202511.250.000 kr.30. jun. 202611.795.000 kr.26. aug. 202611.795.000 kr.I dag · vores estimat8.152.744 kr.Markedet · 19921.030.239 kr.Markedet · 1993735.770 kr.Markedet · 19941.037.162 kr.Markedet · 19951.188.985 kr.Markedet · 19961.503.579 kr.Markedet · 19971.286.712 kr.Markedet · 19981.962.751 kr.Markedet · 19991.508.087 kr.Markedet · 20001.139.075 kr.Markedet · 20011.799.497 kr.Markedet · 20021.895.292 kr.Markedet · 20032.129.386 kr.Markedet · 20042.328.543 kr.Markedet · 20052.559.095 kr.Markedet · 20063.532.179 kr.Markedet · 20074.628.911 kr.Markedet · 20083.577.742 kr.Markedet · 20092.928.268 kr.Markedet · 20102.727.662 kr.Markedet · 20112.774.513 kr.Markedet · 20123.091.039 kr.Markedet · 20132.429.490 kr.Markedet · 20142.784.012 kr.Markedet · 20153.172.988 kr.Markedet · 20162.831.346 kr.Markedet · 20173.145.779 kr.Markedet · 20183.795.897 kr.Markedet · 20193.617.026 kr.Markedet · 20204.290.811 kr.Markedet · 20214.687.676 kr.Markedet · 20225.193.860 kr.Markedet · 20234.919.516 kr.Markedet · 20245.175.023 kr.Markedet · 20255.252.464 kr.Markedet · 20266.413.113 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2025 · Alm. Salg
11.250.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
11.795.000 kr.
26. aug. 2026 · Alm. Salg
11.795.000 kr.
I dag · vores estimat
8.152.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte11.795.000 kr.
  • jun.Ejerskifte11.795.000 kr.
  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg11.250.000 kr.
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvænget 2
2680 Solrød Strand		214 m²255 m17-01-20248.075.000 kr.37.734 kr./m²
Parkvænget 10
2680 Solrød Strand		310 m²111 m28-08-202515.700.000 kr.50.645 kr./m²
Parkvænget 5
2680 Solrød Strand		309 m²197 m05-08-202512.250.000 kr.39.644 kr./m²
Odinsvej 22
2680 Solrød Strand		157 m²109 m15-05-20257.150.000 kr.45.541 kr./m²
Lille Engvej 4
2680 Solrød Strand		159 m²452 m17-02-20266.495.000 kr.40.849 kr./m²
Spurvevej 10
2680 Solrød Strand		169 m²161 m18-08-20269.900.000 kr.58.580 kr./m²
Ibsvej 18
2680 Solrød Strand		163 m²526 m19-03-202611.400.000 kr.69.939 kr./m²
Spurvevej 15
2680 Solrød Strand		173 m²69 m11-09-20248.495.000 kr.49.104 kr./m²
Grootsvej 3
2680 Solrød Strand		159 m²597 m21-10-20257.400.000 kr.46.541 kr./m²
Lærkevej 3
2680 Solrød Strand		164 m²606 m04-07-20254.058.400 kr.24.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden