Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Parkvænget 4

Villa · 127 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2022. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
788 m²
Indbygget garage
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.224.000 kr.
Offentlig grundværdi
686.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.626 kr/m².1.921.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParkvænget gns: 15.184 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi A2010 på 1965-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 105% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.912.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,65 pct. siden aug. 2020
448k910k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20201.120.000 kr.30. jun. 20252.295.000 kr.I dag · vores estimat1.912.858 kr.Markedet · 1992534.670 kr.Markedet · 1993509.016 kr.Markedet · 1994551.434 kr.Markedet · 1995524.510 kr.Markedet · 1996696.595 kr.Markedet · 1997787.654 kr.Markedet · 1998857.504 kr.Markedet · 1999895.223 kr.Markedet · 2000985.901 kr.Markedet · 2001886.079 kr.Markedet · 2002797.560 kr.Markedet · 2003923.290 kr.Markedet · 2004974.725 kr.Markedet · 20051.098.931 kr.Markedet · 20061.301.242 kr.Markedet · 20071.510.538 kr.Markedet · 20081.631.188 kr.Markedet · 20091.517.142 kr.Markedet · 2010983.615 kr.Markedet · 20111.265.301 kr.Markedet · 20121.376.553 kr.Markedet · 20131.316.990 kr.Markedet · 20141.199.007 kr.Markedet · 20151.468.755 kr.Markedet · 20161.205.230 kr.Markedet · 20171.449.578 kr.Markedet · 20181.387.856 kr.Markedet · 20191.420.368 kr.Markedet · 20201.551.178 kr.Markedet · 20211.687.068 kr.Markedet · 20221.594.612 kr.Markedet · 20231.662.049 kr.Markedet · 20241.617.980 kr.Markedet · 20251.769.999 kr.Markedet · 20261.798.193 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.120.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.912.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2020aug.Ejerskifte1.120.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvænget 15
8920 Randers NV		120 m²100 m09-12-20252.298.000 kr.19.150 kr./m²
Parkvænget 3
8920 Randers NV		148 m²23 m31-07-20261.820.000 kr.12.297 kr./m²
Parkvænget 3
8920 Randers NV		148 m²23 m30-06-20261.820.000 kr.12.297 kr./m²
Møllevej 10, Neder Hornbæk
8920 Randers NV		127 m²421 m11-05-20252.175.000 kr.17.126 kr./m²
Hjulmagervej 18
8920 Randers NV		127 m²580 m05-09-20241.825.000 kr.14.370 kr./m²
Bagervej 4
8920 Randers NV		128 m²611 m09-08-20252.575.000 kr.20.117 kr./m²
Niels Steensens Vej 4
8920 Randers NV		124 m²492 m09-04-20251.995.000 kr.16.089 kr./m²
Ole Rømers Vej 7
8920 Randers NV		134 m²330 m13-11-20241.100.000 kr.8.209 kr./m²
Fyrrelien 7
8920 Randers NV		136 m²242 m02-02-20241.765.000 kr.12.978 kr./m²
Niels Steensens Vej 16
8920 Randers NV		135 m²393 m21-02-20241.840.000 kr.13.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden