Parkvej 1, 3480 Fredensborg — Villa · 217 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 851 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 2006. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.554.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.348 kr/m².7.039.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering7.456.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,47 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.456.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2006Ombygning
2004okt.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgade 23 3480 Fredensborg	222 m²	520 m	28-04-2026	7.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Tinghusvej 2 3480 Fredensborg	202 m²	164 m	29-02-2024	4.625.000 kr.	22.896 kr./m²
Tinghusvej 4A 3480 Fredensborg	237 m²	132 m	30-10-2025	6.550.000 kr.	27.637 kr./m²
Slotsvænget 29 3480 Fredensborg	209 m²	770 m	21-09-2024	6.250.000 kr.	29.904 kr./m²
Bøgelyvej 7 3480 Fredensborg	201 m²	500 m	30-03-2024	7.700.000 kr.	38.308 kr./m²
Slotsvænget 26 3480 Fredensborg	206 m²	803 m	07-08-2025	7.250.000 kr.	35.194 kr./m²
Duevej 1 3480 Fredensborg	214 m²	1,1 km	27-06-2024	4.200.000 kr.	19.626 kr./m²
Helsingørsvej 10B 3480 Fredensborg	190 m²	260 m	11-06-2026	10.400.000 kr.	54.737 kr./m²
Nørredamsvej 25 3480 Fredensborg	195 m²	456 m	24-06-2026	7.430.000 kr.	38.103 kr./m²
Slotsvænget 8 3480 Fredensborg	196 m²	574 m	16-06-2024	8.485.000 kr.	43.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu