Parkvej 11, 8920 Randers NV — Villa · 136 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 899 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.921 kr/m².1.918.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 12.812 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.708.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 58 8920 Randers NV	135 m²	504 m	13-05-2024	1.325.000 kr.	9.815 kr./m²
Parkvej 1 8920 Randers NV	143 m²	168 m	08-10-2025	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Parkvej 60 8920 Randers NV	160 m²	524 m	30-03-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Fyrrelien 7 8920 Randers NV	136 m²	174 m	02-02-2024	1.765.000 kr.	12.978 kr./m²
Ole Rømers Vej 7 8920 Randers NV	134 m²	257 m	13-11-2024	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Niels Steensens Vej 16 8920 Randers NV	135 m²	324 m	21-02-2024	1.840.000 kr.	13.630 kr./m²
Niels Steensens Vej 5 8920 Randers NV	135 m²	422 m	07-05-2026	2.195.000 kr.	16.259 kr./m²
Hans Grams Vej 8 8920 Randers NV	140 m²	313 m	11-03-2025	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Hjulmagervej 19 8920 Randers NV	136 m²	578 m	21-05-2024	2.665.000 kr.	19.596 kr./m²
Parkvænget 4 8920 Randers NV	127 m²	76 m	20-02-2025	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu