Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Parkvej 13

Villa · 163 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1970. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.655.000 kr.
Offentlig grundværdi
957.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.711 kr/m².2.898.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 16.190 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.079.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,47 pct. siden jun. 2004
289k1,2M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20041.600.000 kr.I dag · vores estimat3.079.458 kr.Markedet · 1992836.027 kr.Markedet · 1993976.696 kr.Markedet · 1994927.470 kr.Markedet · 1995891.936 kr.Markedet · 1996947.845 kr.Markedet · 1997938.554 kr.Markedet · 1998986.313 kr.Markedet · 19991.382.892 kr.Markedet · 20001.348.336 kr.Markedet · 20011.313.454 kr.Markedet · 20021.498.622 kr.Markedet · 20031.505.305 kr.Markedet · 20041.477.106 kr.Markedet · 20051.798.216 kr.Markedet · 20061.884.117 kr.Markedet · 20071.956.326 kr.Markedet · 20082.215.333 kr.Markedet · 20092.424.136 kr.Markedet · 20102.091.127 kr.Markedet · 20112.058.038 kr.Markedet · 20121.721.443 kr.Markedet · 20132.053.800 kr.Markedet · 20141.129.101 kr.Markedet · 20151.691.451 kr.Markedet · 20161.746.382 kr.Markedet · 20171.968.551 kr.Markedet · 20182.080.206 kr.Markedet · 20192.279.229 kr.Markedet · 20202.445.000 kr.Markedet · 20212.700.747 kr.Markedet · 20223.660.654 kr.Markedet · 20232.756.656 kr.Markedet · 20243.219.739 kr.Markedet · 20253.121.776 kr.Markedet · 20263.371.655 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2004 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.079.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jun.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
  • 1987feb.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvej 22
8300 Odder		126 m²94 m21-07-20262.175.000 kr.17.262 kr./m²
Stampmøllevej 2
8300 Odder		160 m²392 m13-08-20242.500.000 kr.15.625 kr./m²
Parcelvej 5
8300 Odder		156 m²403 m29-04-20242.600.000 kr.16.667 kr./m²
Torvald Køhlsvej 63
8300 Odder		156 m²465 m06-04-20262.150.000 kr.13.782 kr./m²
Kirstinelystvej 17
8300 Odder		162 m²795 m08-05-20262.800.000 kr.17.284 kr./m²
Mejerivej 20A
8300 Odder		152 m²427 m15-09-20243.123.000 kr.20.546 kr./m²
Fasanvej 13
8300 Odder		159 m²777 m19-09-20242.980.000 kr.18.742 kr./m²
Højvænget 230
8300 Odder		164 m²924 m29-10-20243.353.000 kr.20.445 kr./m²
Møllebakken 5
8300 Odder		161 m²892 m13-03-20253.900.000 kr.24.224 kr./m²
Rørthvej 61
8300 Odder		151 m²463 m20-05-20263.402.000 kr.22.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden