Parkvej 14, st., 2750 Ballerup — Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.850.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.960 kr/m².3.645.800 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.356.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerandel overdraget
2020feb.Ejerandel overdraget
2007aug.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bydammen 33, 1. tv 2750 Ballerup	108 m²	526 m	26-08-2026	4.450.000 kr.	41.204 kr./m²
Bydammen 33, st. tv. 2750 Ballerup	107 m²	526 m	11-08-2026	4.190.000 kr.	39.159 kr./m²
Højagerparken 27, 1. th 2750 Ballerup	106 m²	549 m	06-08-2025	2.725.000 kr.	25.708 kr./m²
Centrumgaden 4, 2. 2750 Ballerup	117 m²	393 m	14-11-2024	3.698.000 kr.	31.607 kr./m²
Højagerparken 33, 1. tv 2750 Ballerup	105 m²	589 m	08-07-2025	2.900.000 kr.	27.619 kr./m²
Højagerparken 93, st. 2750 Ballerup	120 m²	596 m	10-06-2026	3.675.000 kr.	30.625 kr./m²
Gl Rådhusvej 34, st. th 2750 Ballerup	93 m²	112 m	18-10-2025	3.700.000 kr.	39.785 kr./m²
Gl Rådhusvej 34, 1. tv 2750 Ballerup	93 m²	112 m	15-10-2024	3.250.000 kr.	34.946 kr./m²
Gl Rådhusvej 50, st. th 2750 Ballerup	93 m²	120 m	22-06-2026	4.270.000 kr.	45.914 kr./m²
Marbækvej 4, 3. 2 2750 Ballerup	109 m²	1,3 km	17-06-2025	3.600.000 kr.	33.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu