Parkvej 16, 8920 Randers NV — Villa · 200 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 2.092 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.459 kr/m².2.656.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 12.812 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.673.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1986apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 60 8920 Randers NV	160 m²	508 m	30-03-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Parkvej 1 8920 Randers NV	143 m²	203 m	08-10-2025	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Parkvej 58 8920 Randers NV	135 m²	487 m	13-05-2024	1.325.000 kr.	9.815 kr./m²
Ole Rømers Vej 3 8920 Randers NV	193 m²	365 m	03-01-2024	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Karetmagervej 23 8920 Randers NV	198 m²	584 m	07-07-2024	3.100.000 kr.	15.657 kr./m²
Karetmagervej 17 8920 Randers NV	200 m²	674 m	07-04-2025	4.600.000 kr.	23.000 kr./m²
Bagervej 16 8920 Randers NV	198 m²	653 m	10-11-2024	3.125.000 kr.	15.783 kr./m²
Gørtlervej 79 8920 Randers NV	192 m²	423 m	08-12-2024	1.620.000 kr.	8.438 kr./m²
Klejnsmedevej 12 8920 Randers NV	209 m²	423 m	04-08-2025	3.200.000 kr.	15.311 kr./m²
Bøgelien 1 8920 Randers NV	184 m²	212 m	12-01-2025	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu