Parkvej 21

Villa · 177 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 828 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1988. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 828 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.800 kr/m².1.938.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParkvej gns: 13.699 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.776 kr/m²+16,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.317.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+131,75 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
9. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.317.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
jul.Ejerskifte1.000.000 kr.
2004aug.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1988Ombygning
1977apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 20 4295 Stenlille	132 m²	142 m	19-05-2026	2.105.000 kr.	15.947 kr./m²
Parkvej 12 4295 Stenlille	128 m²	217 m	04-02-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Enghaven 2 4295 Stenlille	181 m²	233 m	19-11-2023	1.555.000 kr.	8.591 kr./m²
Enghaven 12 4295 Stenlille	172 m²	255 m	08-11-2023	1.700.000 kr.	9.884 kr./m²
Enghaven 1 4295 Stenlille	172 m²	257 m	02-04-2025	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Vibevej 14 4295 Stenlille	176 m²	459 m	28-08-2025	2.025.000 kr.	11.506 kr./m²
Drosselvej 13 4295 Stenlille	178 m²	469 m	27-01-2025	1.745.000 kr.	9.803 kr./m²
Assentorpvej 12 4295 Stenlille	174 m²	435 m	29-08-2026	2.300.000 kr.	13.218 kr./m²
Hovedgaden 17A 4295 Stenlille	174 m²	441 m	18-12-2024	1.555.000 kr.	8.937 kr./m²
Tjørntvedvej 17E 4295 Stenlille	174 m²	637 m	04-09-2025	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu