Parkvej 23, 5600 Faaborg — Villa · 101 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 522 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.479 kr/m².1.603.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParkvej gns: 15.186 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²+34,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.239.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1990jan.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 40 5600 Faaborg	101 m²	171 m	24-04-2024	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²
Parkvej 36 5600 Faaborg	117 m²	114 m	18-12-2024	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Parkvej 13 5600 Faaborg	118 m²	99 m	18-11-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Parkvej 38A 5600 Faaborg	118 m²	134 m	07-05-2025	2.050.000 kr.	17.373 kr./m²
Parkvej 12 5600 Faaborg	182 m²	155 m	06-02-2025	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Toldertoften 1 5600 Faaborg	102 m²	445 m	15-09-2024	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Kalekovej 15 5600 Faaborg	93 m²	173 m	13-08-2026	870.000 kr.	9.355 kr./m²
Rugagervej 18 5600 Faaborg	102 m²	807 m	11-04-2024	830.000 kr.	8.137 kr./m²
Øster Møllevej 21 5600 Faaborg	112 m²	178 m	26-05-2026	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Brevikvej 12 5600 Faaborg	104 m²	916 m	30-10-2025	1.130.000 kr.	10.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu