Parkvej 25

Villa · 288 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 1.331 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.810 kr/m².6.990.000 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Vores vurdering12.160.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,26 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.160.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20204.050.000 kr.
2001nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1986jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 21 2791 Dragør	188 m²	64 m	29-01-2026	7.450.000 kr.	39.628 kr./m²
Parkvej 20 2791 Dragør	165 m²	88 m	26-02-2025	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Parkvej 29 2791 Dragør	158 m²	60 m	19-09-2024	6.400.000 kr.	40.506 kr./m²
Parkvej 22 2791 Dragør	156 m²	65 m	01-09-2024	4.300.000 kr.	27.564 kr./m²
Parkvej 2 2791 Dragør	144 m²	342 m	09-10-2024	4.300.000 kr.	29.861 kr./m²
Tværvej 22 2791 Dragør	299 m²	777 m	23-07-2024	7.500.000 kr.	25.084 kr./m²
Poppelvej 72 2791 Dragør	241 m²	131 m	31-07-2026	9.150.000 kr.	37.967 kr./m²
Poppelvej 60 2791 Dragør	237 m²	47 m	02-02-2026	7.100.000 kr.	29.958 kr./m²
Poppelvej 88 2791 Dragør	216 m²	263 m	09-11-2023	12.050.000 kr.	55.787 kr./m²
Poppelvej 84C 2791 Dragør	206 m²	237 m	12-06-2025	7.350.000 kr.	35.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu