Parkvej 28

Villa · 147 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2001. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 813.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.396 kr/m².1.831.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 12.812 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.967.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,34 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.967.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg2.380.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2001Ombygning
1984mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 1 8920 Randers NV	143 m²	323 m	08-10-2025	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Parkvej 58 8920 Randers NV	135 m²	353 m	13-05-2024	1.325.000 kr.	9.815 kr./m²
Parkvej 60 8920 Randers NV	160 m²	373 m	30-03-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Parkvænget 3 8920 Randers NV	148 m²	174 m	31-07-2026	1.820.000 kr.	12.297 kr./m²
Parkvænget 3 8920 Randers NV	148 m²	174 m	30-06-2026	1.820.000 kr.	12.297 kr./m²
Hans Grams Vej 14 8920 Randers NV	153 m²	208 m	07-03-2024	1.750.000 kr.	11.438 kr./m²
Gørtlervej 47 8920 Randers NV	147 m²	554 m	09-04-2024	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Kobbersmedevej 25 8920 Randers NV	152 m²	338 m	17-07-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Møllevej 2, Neder Hornbæk 8920 Randers NV	149 m²	530 m	03-12-2023	2.345.000 kr.	15.738 kr./m²
Karetmagervej 59 8920 Randers NV	140 m²	264 m	26-09-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu