Parkvej 3

Villa · 125 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.681 kr/m².2.239.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParkvej gns: 15.905 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+16,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.284.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,53 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.284.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1982apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 9 6100 Haderslev	117 m²	57 m	10-06-2026	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Parkvej 30 6100 Haderslev	114 m²	232 m	18-01-2026	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Parkvej 15 6100 Haderslev	147 m²	84 m	01-09-2024	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²
Rolighedsvej 29 6100 Haderslev	126 m²	448 m	23-06-2024	2.575.000 kr.	20.437 kr./m²
Christine Frederikke Vej 3 6100 Haderslev	122 m²	332 m	01-10-2025	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Clausensvej 22 6100 Haderslev	122 m²	377 m	11-05-2026	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
A.D. Jørgensens Vej 8 6100 Haderslev	119 m²	460 m	13-10-2025	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Nystadvej 4 6100 Haderslev	129 m²	604 m	05-12-2024	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²
Marielystvej 11 6100 Haderslev	138 m²	53 m	18-04-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 5 6100 Haderslev	134 m²	314 m	12-06-2024	2.375.000 kr.	17.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu