Parkvej 3, Vilsund

Villa · 235 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 2.167 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 2167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VilsundMedian pris/m² for villa i Vilsund (7700, sidste 24 mdr.): 10.574 kr/m² × 235 m².2.484.890 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 309% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.172.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,76 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 390.792 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.172.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1994jun.Ejerskifte390.792 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 56, Vilsund 7700 Thisted	162 m²	629 m	04-09-2024	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Kvædevej 5, Vilsund 7700 Thisted	226 m²	673 m	30-06-2024	2.502.000 kr.	11.071 kr./m²
Skyumvej 13, Vilsund 7700 Thisted	202 m²	157 m	14-05-2026	4.300.000 kr.	21.287 kr./m²
Skyumvej 7, Vilsund 7700 Thisted	197 m²	243 m	06-05-2026	1.835.000 kr.	9.315 kr./m²
Skyumvej 30, Vilsund 7700 Thisted	193 m²	109 m	08-11-2023	1.795.000 kr.	9.301 kr./m²
Skråningen 8, Vilsund 7700 Thisted	171 m²	723 m	07-08-2024	1.700.000 kr.	9.942 kr./m²
Snitingshøj 45, Vilsund 7700 Thisted	158 m²	357 m	17-09-2026	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²
Skyumvej 45, Vilsund 7700 Thisted	149 m²	233 m	14-08-2025	1.075.000 kr.	7.215 kr./m²
Mirabellevej 2, Vilsund 7700 Thisted	136 m²	33 m	24-08-2024	998.000 kr.	7.338 kr./m²
Åsvej 38, Vilsund 7700 Thisted	148 m²	634 m	07-04-2024	1.975.000 kr.	13.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu