Parkvej 39

Villa · 121 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.874 kr/m².1.481.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParkvej gns: 13.699 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.505 kr/m²+19,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.649.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,84 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.649.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 12 4295 Stenlille	128 m²	106 m	04-02-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Parkvej 20 4295 Stenlille	132 m²	37 m	19-05-2026	2.105.000 kr.	15.947 kr./m²
Toftevej 10 4295 Stenlille	116 m²	163 m	17-05-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Enghaven 11 4295 Stenlille	116 m²	236 m	26-04-2024	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²
Risagervej 22 4295 Stenlille	130 m²	44 m	03-01-2026	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Møllevej 11 4295 Stenlille	120 m²	577 m	25-05-2025	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Syrenvej 32 4295 Stenlille	122 m²	626 m	03-07-2024	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Kirkevej 13 4295 Stenlille	130 m²	160 m	14-09-2025	895.000 kr.	6.885 kr./m²
Risagervej 33 4295 Stenlille	132 m²	138 m	30-07-2025	1.370.000 kr.	10.379 kr./m²
Hvidtjørnevej 4 4295 Stenlille	123 m²	736 m	18-09-2026	1.895.000 kr.	15.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu