Parkvej 40

Villa · 101 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 536 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1973. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 536 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.222 kr/m².1.540.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParkvej gns: 15.186 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²+34,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 220% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+9,00 pct.
4Vores vurdering1.518.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,09 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 500.000 kr.
19. maj 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.518.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2023jul.Ejerskifte500.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1973Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 36 5600 Faaborg	117 m²	60 m	18-12-2024	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Parkvej 38A 5600 Faaborg	118 m²	42 m	07-05-2025	2.050.000 kr.	17.373 kr./m²
Parkvej 13 5600 Faaborg	118 m²	269 m	18-11-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Parkvej 12 5600 Faaborg	182 m²	325 m	06-02-2025	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Toldertoften 1 5600 Faaborg	102 m²	583 m	15-09-2024	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Kalekovej 15 5600 Faaborg	93 m²	74 m	13-08-2026	870.000 kr.	9.355 kr./m²
Rugagervej 18 5600 Faaborg	102 m²	892 m	11-04-2024	830.000 kr.	8.137 kr./m²
Øster Møllevej 21 5600 Faaborg	112 m²	264 m	26-05-2026	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Skovløkken 4 5600 Faaborg	87 m²	94 m	04-04-2026	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Skovløkken 4 5600 Faaborg	87 m²	94 m	27-10-2024	1.025.000 kr.	11.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu