Parkvej 49

Villa · 204 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 813 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.445 kr/m².4.559.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 23.779 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.891 kr/m²-27,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.789.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,26 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.851.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.789.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.851.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 33 4600 Køge	169 m²	160 m	25-07-2024	3.300.000 kr.	19.527 kr./m²
Parkvej 45 4600 Køge	115 m²	40 m	10-02-2026	3.250.000 kr.	28.261 kr./m²
Konvalvej 16 4600 Køge	205 m²	713 m	10-01-2025	4.500.000 kr.	21.951 kr./m²
Mjølnersvej 6 4600 Køge	205 m²	846 m	23-04-2024	5.495.000 kr.	26.805 kr./m²
Baldersvej 24 4600 Køge	200 m²	770 m	01-11-2025	5.900.000 kr.	29.500 kr./m²
Bellisvej 37 4600 Køge	206 m²	956 m	05-03-2025	3.950.000 kr.	19.175 kr./m²
Søndre Viaduktvej 5 4600 Køge	189 m²	474 m	01-05-2025	3.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Skovvænget 26 4600 Køge	190 m²	532 m	21-03-2024	5.750.000 kr.	30.263 kr./m²
Vordingborgvej 2 4600 Køge	202 m²	1,0 km	23-04-2024	5.350.000 kr.	26.485 kr./m²
Odinsvej 7 4600 Køge	192 m²	663 m	23-04-2025	4.500.000 kr.	23.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu