Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Parkvej 53

Villa · 195 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.020 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
1020 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.181.000 kr.
Offentlig grundværdi
450.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.847 kr/m².1.968.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 11.579 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.489 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk195 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.389.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,62 pct. siden dec. 2019
294k1,4M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20191.800.000 kr.31. mar. 20221.950.000 kr.30. dec. 20232.200.000 kr.I dag · vores estimat2.389.635 kr.Markedet · 1992626.925 kr.Markedet · 1993425.100 kr.Markedet · 1994720.135 kr.Markedet · 1995879.450 kr.Markedet · 1996911.625 kr.Markedet · 1997875.745 kr.Markedet · 1998971.685 kr.Markedet · 19991.298.310 kr.Markedet · 20001.086.345 kr.Markedet · 2001935.805 kr.Markedet · 20021.513.005 kr.Markedet · 20031.107.600 kr.Markedet · 20041.311.180 kr.Markedet · 20051.044.615 kr.Markedet · 20061.676.415 kr.Markedet · 20071.523.340 kr.Markedet · 20081.805.115 kr.Markedet · 20091.455.675 kr.Markedet · 20101.640.340 kr.Markedet · 20111.741.155 kr.Markedet · 20121.369.290 kr.Markedet · 20131.659.255 kr.Markedet · 20141.184.625 kr.Markedet · 20151.498.575 kr.Markedet · 20161.651.260 kr.Markedet · 20171.409.460 kr.Markedet · 20181.386.450 kr.Markedet · 20192.257.320 kr.Markedet · 20201.718.730 kr.Markedet · 20212.346.045 kr.Markedet · 20222.014.935 kr.Markedet · 20231.983.150 kr.Markedet · 20242.022.930 kr.Markedet · 20252.084.550 kr.Markedet · 20262.809.365 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.389.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvej 61
5492 Vissenbjerg		168 m²109 m10-09-20262.275.000 kr.13.542 kr./m²
Parkvej 70
5492 Vissenbjerg		170 m²272 m12-06-20241.720.000 kr.10.118 kr./m²
Parkvej 68
5492 Vissenbjerg		162 m²234 m28-09-20252.200.000 kr.13.580 kr./m²
Parkvej 52
5492 Vissenbjerg		241 m²31 m21-02-20242.200.000 kr.9.129 kr./m²
Parkvej 36
5492 Vissenbjerg		149 m²184 m05-05-20251.250.000 kr.8.389 kr./m²
Parkvej 75
5492 Vissenbjerg		141 m²190 m18-09-20242.100.000 kr.14.894 kr./m²
Parkvej 23
5492 Vissenbjerg		134 m²232 m31-03-20252.145.000 kr.16.007 kr./m²
Parkvej 46
5492 Vissenbjerg		120 m²104 m06-03-20251.065.000 kr.8.875 kr./m²
Koelbjergvej 7
5492 Vissenbjerg		195 m²603 m16-04-20241.850.000 kr.9.487 kr./m²
Haugelund 1
5492 Vissenbjerg		199 m²474 m10-08-20242.875.000 kr.14.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden