Parkvej 58

Villa · 124 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1990. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.540.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.409 kr/m².10.504.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 62.476 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-9,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
5Vores vurdering8.937.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,13 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.937.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
2018jan.Ejerskifte4.150.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 11 2830 Virum	120 m²	560 m	08-12-2025	8.350.000 kr.	69.583 kr./m²
Parkvej 61 2830 Virum	148 m²	96 m	14-12-2024	8.325.000 kr.	56.250 kr./m²
Parkvej 16 2830 Virum	150 m²	497 m	30-11-2023	11.500.000 kr.	76.667 kr./m²
Parkvej 18 2830 Virum	176 m²	480 m	09-05-2025	10.500.000 kr.	59.659 kr./m²
Parkvej 57 2830 Virum	208 m²	56 m	18-08-2025	12.995.000 kr.	62.476 kr./m²
Parkvej 46 2830 Virum	211 m²	147 m	29-04-2024	13.900.000 kr.	65.877 kr./m²
Parkvej 30 2830 Virum	230 m²	324 m	15-07-2025	14.500.000 kr.	63.043 kr./m²
Kollevej 4 2830 Virum	124 m²	430 m	30-07-2026	8.400.000 kr.	67.742 kr./m²
Virum Stationsvej 124 2830 Virum	124 m²	534 m	25-03-2026	9.700.000 kr.	78.226 kr./m²
Virum Stationsvej 100 2830 Virum	126 m²	554 m	29-09-2024	6.875.000 kr.	54.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu