Paulsvej 2

Villa · 74 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 1.098 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 1997. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.889.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.477 kr/m².2.261.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPaulsvej gns: 23.081 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-21,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.215.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,01 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
14. maj 2024 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.215.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.200.000 kr.
1997Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paulsvej 11 4040 Jyllinge	120 m²	170 m	02-05-2025	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Lærkevej 18 4040 Jyllinge	74 m²	294 m	01-02-2024	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²
Sommervej 1 4040 Jyllinge	75 m²	202 m	02-02-2026	2.655.000 kr.	35.400 kr./m²
Olesvej 8 4040 Jyllinge	79 m²	138 m	25-05-2024	2.150.000 kr.	27.215 kr./m²
Spurvevej 8 4040 Jyllinge	69 m²	144 m	01-10-2025	2.295.000 kr.	33.261 kr./m²
Sommervej 9 4040 Jyllinge	78 m²	252 m	29-07-2025	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Kringlevej 23 4040 Jyllinge	74 m²	691 m	10-12-2025	2.135.000 kr.	28.851 kr./m²
Osvej 63 4040 Jyllinge	81 m²	45 m	03-08-2026	2.750.000 kr.	33.951 kr./m²
Kringlevej 1 4040 Jyllinge	74 m²	834 m	07-10-2024	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Lupinvej 25 4040 Jyllinge	73 m²	790 m	27-05-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu