Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Paulsvej 3

Villa · 162 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.241 m², 5 værelser, opført i 1998, renoveret i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1998
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
1241 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.760.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.858.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.958 kr/m².4.585.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPaulsvej gns: 23.081 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Vores vurdering4.750.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,14 pct. siden sep. 2025
457k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20253.650.000 kr.I dag · vores estimat4.750.188 kr.Markedet · 1992808.218 kr.Markedet · 1993731.916 kr.Markedet · 19941.133.838 kr.Markedet · 1995768.690 kr.Markedet · 1996943.002 kr.Markedet · 19971.269.432 kr.Markedet · 1998862.164 kr.Markedet · 1999649.620 kr.Markedet · 20001.809.216 kr.Markedet · 20011.475.496 kr.Markedet · 20021.975.752 kr.Markedet · 20032.054.970 kr.Markedet · 20042.350.620 kr.Markedet · 20052.384.640 kr.Markedet · 20063.532.086 kr.Markedet · 20073.196.260 kr.Markedet · 20082.854.926 kr.Markedet · 20092.798.388 kr.Markedet · 20102.420.118 kr.Markedet · 20112.562.030 kr.Markedet · 20122.313.522 kr.Markedet · 20132.466.612 kr.Markedet · 20142.550.042 kr.Markedet · 20152.532.546 kr.Markedet · 20162.476.818 kr.Markedet · 20173.172.446 kr.Markedet · 20182.848.608 kr.Markedet · 20192.636.874 kr.Markedet · 20203.363.444 kr.Markedet · 20213.460.968 kr.Markedet · 20223.905.658 kr.Markedet · 20234.165.992 kr.Markedet · 20243.738.636 kr.Markedet · 20254.400.892 kr.Markedet · 20264.341.114 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.750.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1998Bygget
  • 1995nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Paulsvej 11
4040 Jyllinge		120 m²117 m02-05-20253.150.000 kr.26.250 kr./m²
Storkevej 14
4040 Jyllinge		157 m²124 m01-08-20243.345.000 kr.21.306 kr./m²
Spurvevej 27
4040 Jyllinge		164 m²299 m03-10-20244.225.000 kr.25.762 kr./m²
Storkevej 20
4040 Jyllinge		156 m²205 m30-07-20265.695.000 kr.36.506 kr./m²
Storkevej 1
4040 Jyllinge		171 m²99 m22-12-20253.995.000 kr.23.363 kr./m²
Vibevej 7
4040 Jyllinge		169 m²228 m03-08-20243.875.000 kr.22.929 kr./m²
Solsikkevej 42
4040 Jyllinge		161 m²597 m01-06-20265.495.000 kr.34.130 kr./m²
Bøgevej 17
4040 Jyllinge		162 m²692 m26-09-20245.195.000 kr.32.068 kr./m²
Dalengen 26
4040 Jyllinge		157 m²459 m02-10-20244.933.000 kr.31.420 kr./m²
Hasselvej 13
4040 Jyllinge		166 m²533 m14-01-20255.950.000 kr.35.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden