Pebbelparken 18, Stjær

Villa · 163 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 943 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 943 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 981.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i StjærMedian pris/m² for villa i Stjær (8464, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 163 m².3.056.250 kr.
2Boligareal større end typisk163 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Vores vurdering3.204.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,98 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.204.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2018feb.Ejerskifte2.650.000 kr.
1998Bygget
1997dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pebbelparken 22, Stjær 8464 Galten	147 m²	25 m	19-02-2025	2.750.000 kr.	18.707 kr./m²
Pebbelparken 6, Stjær 8464 Galten	142 m²	125 m	09-10-2024	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Pebbelparken 20, Stjær 8464 Galten	131 m²	17 m	26-06-2025	2.710.000 kr.	20.687 kr./m²
Pebbelparken 4, Stjær 8464 Galten	120 m²	141 m	08-02-2025	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Pebbelparken 5, Stjær 8464 Galten	120 m²	174 m	30-10-2026	2.720.000 kr.	22.667 kr./m²
Pebbelparken 5, Stjær 8464 Galten	120 m²	174 m	29-09-2026	2.720.000 kr.	22.667 kr./m²
Pebbelparken 1 8464 Galten	118 m²	184 m	16-05-2026	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Bækken 2, Stjær 8464 Galten	162 m²	368 m	08-07-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Stenskovvej 5, Stjær 8464 Galten	157 m²	150 m	03-04-2025	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Cedervej 2, Stjær 8464 Galten	159 m²	520 m	17-03-2025	3.350.000 kr.	21.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu