Peder Bodils Vej 1

Rækkehus · 98 m² · bygget 1918

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.811 kr/m².1.803.500 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.749.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,01 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 879.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.749.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte879.000 kr.
2008apr.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oskarsvej 8B 4700 Næstved	99 m²	422 m	06-01-2026	1.820.000 kr.	18.384 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34C 4700 Næstved	99 m²	604 m	13-05-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34E 4700 Næstved	99 m²	608 m	27-08-2025	1.815.000 kr.	18.333 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34T 4700 Næstved	99 m²	625 m	30-10-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34F 4700 Næstved	100 m²	591 m	21-03-2025	2.070.000 kr.	20.700 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34P 4700 Næstved	100 m²	603 m	19-08-2025	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²
Frejasvej 1A 4700 Næstved	89 m²	212 m	01-12-2025	1.925.000 kr.	21.629 kr./m²
Skyttemarksvej 30D 4700 Næstved	91 m²	419 m	24-06-2026	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Skyttemarksvej 30N 4700 Næstved	90 m²	381 m	15-03-2024	1.375.000 kr.	15.278 kr./m²
Skyttemarksvej 30E 4700 Næstved	90 m²	413 m	09-06-2024	1.395.000 kr.	15.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu