Peder Bodils Vej 10

Villa · 148 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 512 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 997.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.116 kr/m².3.029.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPeder gns: 21.122 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+13,30 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.621.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,46 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.621.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gallemarksvej 19 4700 Næstved	146 m²	48 m	11-12-2023	2.200.000 kr.	15.068 kr./m²
Præstøvej 41 4700 Næstved	150 m²	193 m	20-08-2026	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Niels Juels Vej 15 4700 Næstved	150 m²	315 m	11-06-2026	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Kählersbakken 1 4700 Næstved	149 m²	402 m	13-06-2026	3.025.000 kr.	20.302 kr./m²
Sagasvej 6 4700 Næstved	148 m²	548 m	25-06-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Peder Syvs Vej 5 4700 Næstved	156 m²	140 m	29-06-2024	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²
Albanivej 3 4700 Næstved	153 m²	346 m	22-11-2023	3.100.000 kr.	20.261 kr./m²
Nygårdsvej 22 4700 Næstved	145 m²	467 m	25-10-2025	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Præstøvej 4A 4700 Næstved	157 m²	154 m	04-03-2025	5.295.000 kr.	33.726 kr./m²
Meistersvej 21 4700 Næstved	145 m²	500 m	06-11-2024	2.487.500 kr.	17.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu