Peder Bodils Vej 13, 1., 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1919. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.300 kr/m².2.188.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPeder gns: 23.713 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.162 kr/m²+38,20 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.874.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2006majEjerandel overdraget
2002jul.Ejerandel overdraget
1995nov.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Bodils Vej 13, st. 4700 Næstved	114 m²	0 m	13-05-2025	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Kählersbakken 8, st. 4700 Næstved	91 m²	379 m	21-09-2026	3.925.000 kr.	43.132 kr./m²
Kählersvej 1C, st. tv 4700 Næstved	92 m²	403 m	07-12-2023	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²
Brandtsgade 26, 2. 4700 Næstved	91 m²	516 m	17-09-2026	1.745.000 kr.	19.176 kr./m²
Østergade 29D, st. 4700 Næstved	92 m²	492 m	31-03-2025	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Nyvej 6, st. 4700 Næstved	92 m²	660 m	05-06-2024	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²
Platan Alle 11, 1. 4700 Næstved	96 m²	379 m	27-05-2025	2.835.000 kr.	29.531 kr./m²
Platan Alle 11, st. 4700 Næstved	96 m²	379 m	27-05-2025	2.835.000 kr.	29.531 kr./m²
Krumport 4B, st. 4700 Næstved	88 m²	683 m	20-11-2024	1.795.000 kr.	20.398 kr./m²
Østergade 26C, 1. 4700 Næstved	86 m²	570 m	15-06-2024	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu