Peder Jensensvej 18, 3300 Frederiksværk — Fritidshus / sommerhus · 135 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 3.706 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 3706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.439.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.788 kr/m².4.288.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 33.662 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.492 kr/m²-10,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3706 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.580.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Ejerandel overdraget
Bygget
1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J. Madsen Jensensvej 7 3300 Frederiksværk	134 m²	127 m	17-09-2026	6.500.000 kr.	48.507 kr./m²
Peder Oxesvej 4 3300 Frederiksværk	120 m²	222 m	01-05-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Blåbærvej 2 3300 Frederiksværk	141 m²	889 m	15-02-2024	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²
Den Korte Vej 1 3300 Frederiksværk	141 m²	899 m	14-09-2025	8.350.000 kr.	59.220 kr./m²
I.A. Møllersvej 15 3300 Frederiksværk	135 m²	1,3 km	10-07-2025	3.025.000 kr.	22.407 kr./m²
Grævlingebakkerne 8B 3300 Frederiksværk	133 m²	1,2 km	21-11-2024	1.985.000 kr.	14.925 kr./m²
Sandhusvej 7 3300 Frederiksværk	120 m²	451 m	26-02-2024	2.995.000 kr.	24.958 kr./m²
Paradisstien 32 3300 Frederiksværk	125 m²	775 m	04-11-2024	7.187.500 kr.	57.500 kr./m²
Skovtoften 5A 3300 Frederiksværk	132 m²	1,2 km	17-10-2026	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Dr. Brorsonsvej 10 3300 Frederiksværk	117 m²	424 m	15-12-2023	3.250.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu