Peder Jensensvej 22

Fritidshus · 78 m² · bygget 1924

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 5.516 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 5516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.382.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.210 kr/m².3.550.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 33.662 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.492 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.762.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+568,82 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 1999 · Alm. Salg: 562.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.762.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, familiehandel562.500 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Madsensvej 1 3300 Frederiksværk	79 m²	370 m	02-11-2025	2.700.000 kr.	34.177 kr./m²
Humlevej 9 3300 Frederiksværk	78 m²	912 m	28-05-2026	2.450.000 kr.	31.410 kr./m²
Porsevej 12 3300 Frederiksværk	83 m²	407 m	23-04-2026	5.300.000 kr.	63.855 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 128 3300 Frederiksværk	77 m²	874 m	30-04-2025	4.775.000 kr.	62.013 kr./m²
Gyldenrisvej 4 3300 Frederiksværk	80 m²	800 m	24-07-2024	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Privatvej 26B 3300 Frederiksværk	78 m²	1,2 km	12-08-2025	4.100.000 kr.	52.564 kr./m²
Grønnevej 14 3300 Frederiksværk	76 m²	978 m	26-04-2026	3.275.000 kr.	43.092 kr./m²
Privatvej 33 3300 Frederiksværk	77 m²	1,2 km	26-09-2024	3.100.000 kr.	40.260 kr./m²
Privatvej 55 3300 Frederiksværk	73 m²	849 m	19-08-2025	3.350.000 kr.	45.890 kr./m²
Absalonsvej 23 3300 Frederiksværk	83 m²	852 m	06-06-2025	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu