Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Peder Jensensvej 4

Fritidshus · 172 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 172 m², grund på 3.487 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 2016. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 3487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.846.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.184 kr/m².4.318.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 33.662 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.492 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3487 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.614.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,42 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.614.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2014jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Müllersvej 7 3300 Frederiksværk	198 m²	360 m	29-05-2024	6.400.000 kr.	32.323 kr./m²
J. Madsen Jensensvej 7 3300 Frederiksværk	134 m²	133 m	17-09-2026	6.500.000 kr.	48.507 kr./m²
Vesterledsvej 13 3300 Frederiksværk	195 m²	846 m	11-06-2026	5.100.000 kr.	26.154 kr./m²
Blåbærvej 2 3300 Frederiksværk	141 m²	721 m	15-02-2024	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²
Den Korte Vej 1 3300 Frederiksværk	141 m²	785 m	14-09-2025	8.350.000 kr.	59.220 kr./m²
Grævlingebakkerne 9 3300 Frederiksværk	149 m²	1,2 km	08-04-2024	3.495.000 kr.	23.456 kr./m²
Arresø Alle 24, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	160 m²	1,9 km	01-10-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Skelvej 20C 3300 Frederiksværk	150 m²	1,4 km	07-08-2025	4.395.000 kr.	29.300 kr./m²
Peder Oxesvej 4 3300 Frederiksværk	120 m²	157 m	01-05-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Egernlunden 28, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	160 m²	2,1 km	10-04-2024	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu