Peder Madsensvej 22

Fritidshus · 73 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1999. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.734 kr/m².2.722.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 29.033 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.600 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.311.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,53 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.311.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2020majEjerskifte
1999Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Madsensvej 9 9492 Blokhus	84 m²	48 m	27-06-2024	2.450.000 kr.	29.167 kr./m²
Peter Andersensvej 3 9492 Blokhus	73 m²	393 m	24-09-2025	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Ved Granerne 14 9492 Blokhus	73 m²	430 m	11-11-2025	2.550.000 kr.	34.932 kr./m²
Alle De Fidusia 2 9492 Blokhus	72 m²	406 m	08-02-2026	3.450.000 kr.	47.917 kr./m²
Klitvejen 17 9492 Blokhus	75 m²	377 m	06-09-2026	3.495.000 kr.	46.600 kr./m²
Klitgaardsvej 33 9492 Blokhus	69 m²	272 m	21-12-2025	2.200.000 kr.	31.884 kr./m²
Paa Bakken 11 9492 Blokhus	77 m²	294 m	24-06-2024	3.050.000 kr.	39.610 kr./m²
Quintusvej 24 9492 Blokhus	73 m²	749 m	23-02-2024	1.875.000 kr.	25.685 kr./m²
Egemosevej 7 9492 Blokhus	74 m²	737 m	23-07-2025	3.300.000 kr.	44.595 kr./m²
Vesterhavsbakken 7 9492 Blokhus	72 m²	848 m	21-05-2024	2.355.000 kr.	32.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu