Peder Madsensvej 9B

Villa · 127 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 658 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.074 kr/m².3.511.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 18.292 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.435.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,67 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.777.542 kr.
I dag · vores estimat: 3.435.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.777.542 kr.
2021aug.Ejerskifte
1985Bygget
1984aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Madsensvej 13 3390 Hundested	145 m²	41 m	23-04-2026	4.300.000 kr.	29.655 kr./m²
Peder Madsensvej 20 3390 Hundested	188 m²	44 m	28-07-2025	4.195.000 kr.	22.314 kr./m²
Jens Søndergårdsvej 11 3390 Hundested	129 m²	42 m	22-01-2024	2.725.000 kr.	21.124 kr./m²
Rylevej 5 3390 Hundested	128 m²	318 m	08-07-2026	2.495.000 kr.	19.492 kr./m²
Rylevej 5 3390 Hundested	128 m²	318 m	06-04-2026	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Søndergade 42 3390 Hundested	123 m²	401 m	08-06-2026	2.350.000 kr.	19.106 kr./m²
Skovhegnet 3 3390 Hundested	128 m²	595 m	25-02-2024	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Frederiksværkvej 7 3390 Hundested	127 m²	692 m	31-05-2026	5.850.000 kr.	46.063 kr./m²
Frederiksværkvej 7 3390 Hundested	127 m²	692 m	15-04-2026	5.850.000 kr.	46.063 kr./m²
Bagerstræde 4 3390 Hundested	131 m²	466 m	09-03-2024	2.550.000 kr.	19.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu