Peder Müllersvej 12

Fritidshus · 101 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 3.338 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 3338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.674.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.805 kr/m².4.413.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 33.662 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3338 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.746.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,43 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.746.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1978Bygget
1977jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Müllersvej 7 3300 Frederiksværk	198 m²	110 m	29-05-2024	6.400.000 kr.	32.323 kr./m²
Porsevej 16 3300 Frederiksværk	104 m²	196 m	12-05-2026	6.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Arrenakkestien 16 3300 Frederiksværk	101 m²	455 m	04-03-2025	4.562.500 kr.	45.173 kr./m²
Granager 14 3300 Frederiksværk	101 m²	515 m	06-05-2026	3.450.000 kr.	34.158 kr./m²
Granager 3 3300 Frederiksværk	102 m²	647 m	06-03-2025	3.300.000 kr.	32.353 kr./m²
Gartnervænget 15 3300 Frederiksværk	99 m²	629 m	09-10-2026	3.195.000 kr.	32.273 kr./m²
Pilevangsvej 58 3300 Frederiksværk	100 m²	811 m	01-09-2025	5.725.000 kr.	57.250 kr./m²
Sandhusvej 12 3300 Frederiksværk	108 m²	349 m	19-02-2025	4.550.000 kr.	42.130 kr./m²
Pilevangsvej 35 3300 Frederiksværk	104 m²	696 m	08-10-2026	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Nyvej 165 3300 Frederiksværk	112 m²	228 m	21-01-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu