Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G2

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Peder Müllersvej 7

Fritidshus · 198 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 198 m², grund på 3.598 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
3598 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G2
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
793.700 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.758 kr/m².4.824.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 33.662 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.493 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk198 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3598 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.825.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,98 pct. siden nov. 2018
476k2,2M3,9M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20184.600.000 kr.30. jun. 20246.400.000 kr.I dag · vores estimat5.825.448 kr.Markedet · 19921.144.638 kr.Markedet · 1993899.910 kr.Markedet · 1994859.716 kr.Markedet · 1995738.540 kr.Markedet · 1996499.752 kr.Markedet · 19971.073.160 kr.Markedet · 1998849.024 kr.Markedet · 19991.244.826 kr.Markedet · 2000875.160 kr.Markedet · 20011.226.610 kr.Markedet · 20021.603.602 kr.Markedet · 20031.988.712 kr.Markedet · 20042.632.410 kr.Markedet · 20053.547.764 kr.Markedet · 20063.735.468 kr.Markedet · 20074.844.664 kr.Markedet · 20084.325.310 kr.Markedet · 20092.475.000 kr.Markedet · 20102.389.464 kr.Markedet · 20113.037.518 kr.Markedet · 20122.588.454 kr.Markedet · 20132.434.806 kr.Markedet · 20142.344.518 kr.Markedet · 20152.441.934 kr.Markedet · 20163.142.260 kr.Markedet · 20173.217.500 kr.Markedet · 20182.651.814 kr.Markedet · 20193.234.924 kr.Markedet · 20204.433.814 kr.Markedet · 20216.183.342 kr.Markedet · 20226.231.258 kr.Markedet · 20235.776.254 kr.Markedet · 20245.528.754 kr.Markedet · 20256.276.600 kr.Markedet · 20266.886.836 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.825.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peder Müllersvej 12
3300 Frederiksværk		101 m²110 m24-04-20255.300.000 kr.52.475 kr./m²
Vesterledsvej 13
3300 Frederiksværk		195 m²1,2 km11-06-20265.100.000 kr.26.154 kr./m²
Sandlyngen 17
3300 Frederiksværk		188 m²1,8 km22-10-20258.495.000 kr.45.186 kr./m²
J. Madsen Jensensvej 7
3300 Frederiksværk		134 m²227 m17-09-20266.500.000 kr.48.507 kr./m²
Arresø Alle 24, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		160 m²1,6 km01-10-20251.950.000 kr.12.188 kr./m²
Grævlingebakkerne 9
3300 Frederiksværk		149 m²1,2 km08-04-20243.495.000 kr.23.456 kr./m²
Søtoften 37, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		179 m²2,6 km12-09-20241.312.500 kr.7.332 kr./m²
Skelvej 20C
3300 Frederiksværk		150 m²1,4 km07-08-20254.395.000 kr.29.300 kr./m²
Blåbærvej 2
3300 Frederiksværk		141 m²1,1 km15-02-20243.350.000 kr.23.759 kr./m²
Den Korte Vej 1
3300 Frederiksværk		141 m²1,1 km14-09-20258.350.000 kr.59.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden