Peder Müllersvej 8

Fritidshus · 121 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 3.108 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1995. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 3108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.880.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.298 kr/m².3.719.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 33.662 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.493 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.247.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,10 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.247.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, familiehandel1.615.000 kr.
1995Ombygning
1989mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Müllersvej 12 3300 Frederiksværk	101 m²	81 m	24-04-2025	5.300.000 kr.	52.475 kr./m²
Peder Müllersvej 7 3300 Frederiksværk	198 m²	188 m	29-05-2024	6.400.000 kr.	32.323 kr./m²
Peder Oxesvej 4 3300 Frederiksværk	120 m²	128 m	01-05-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Sandhusvej 7 3300 Frederiksværk	120 m²	307 m	26-02-2024	2.995.000 kr.	24.958 kr./m²
Dr. Brorsonsvej 10 3300 Frederiksværk	117 m²	270 m	15-12-2023	3.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Thujavej 23 3300 Frederiksværk	117 m²	410 m	16-06-2025	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Birkevangen 15 3300 Frederiksværk	118 m²	537 m	17-03-2026	4.250.000 kr.	36.017 kr./m²
Nyvej 165 3300 Frederiksværk	112 m²	211 m	21-01-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Humlevej 8 3300 Frederiksværk	119 m²	720 m	24-11-2024	3.200.000 kr.	26.891 kr./m²
Arrenakkestien 14 3300 Frederiksværk	113 m²	324 m	09-03-2025	3.200.000 kr.	28.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu